UN MONUMENT HISTORIQUE UNIQUE A PARIS:
HÔTEL AMELOT DE BISSEUIL
dit
HÔTEL DES AMBASSADEURS DE HOLLANDE

RUE VIEILLE-DU-TEMPLE
PARIS IV

Cette propriété exceptionnelle comprend trois biens:

1. Hôtel Amelot de Bisseuil, hôtel du XVème siècle reconstruit en 1660,
classé Monument Historique;

2. Immeuble sis 7 rue des Guillemites;

3. 15 parkings au 6 rue des Guillemites.

L'HÔTEL
a une surface habitable de 1.718,30 m² (hors sous-sols d'une superficie de
270 m² environ), dont rez-de-chaussée commercial de 417,50 m². Il a deux
entrées, l'une sur la rue Vieille-du-Temple, l'autre sur la rue des Guillemites. Il
comprend une cour d'honneur côté rue Vieille-du-Temple, et une seconde
cour, plus grande, transformable en jardin, côté rue des Guillemites, ainsi
qu'une terrasse située au 1er étage et donnant sur la 2ème cour.

L'IMMEUBLE
a une superficie de 794 m²; il est divisé en 18 lots d'une superficie de 9 à 56
m², actuellement loués, plus un local commercial de 175 m² au rez-dechaussée
sur cour, libre. Le rendement locatif de cet immeuble, au 1er
janvier 2010, est de 150.000 € par an hors taxes et hors charges, étant
précisé que l'acquéreur fera son affaire personnelle de la libération
éventuelle de ces lots, à l'exception du local commercial libre.

LES PARKINGS
sont situés aux 1er et 2ème sous-sol d'un immeuble mitoyen de l'hôtel et qui
communique avec celui-ci; ils font l'objet d'engagements de location aisément
résiliables puisque de durée mensuelle.

NOTE IMPORTANTE
Mis à part les quatre salons classés à décor imposant, auxquels on ne peut
rien modifier, l'Hôtel offre des possibilités importantes d'aménagement
conforme aux souhaits de l'acquéreur; la création d'un décor très
contemporain est tout à fait envisageable.
Par ailleurs il convient de noter que l'Hôtel étant classé Monument Historique,
son acquisition présente un intérêt fiscal important. Un dossier spécial
"Défiscalisation" constitué par nos soins est disponible sur demande.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir.

PRIX
L'acquisition peut se faire de trois manières différentes.

1. Acquisition séparée de l'Hôtel et de l'immeuble
L'Hôtel et 11 parkings: 31.000.000 €
L'Hôtel, les 15 parkings et l'immeuble: 35.000.000 €

2. Acquisition de la totalité des parts de la S.C.I. propriétaire des
trois biens:
35.000.000 €

3. Acquisition de la S.A. propriétaire de la S.C.I.
Dans ce cas, le prix serait de 25.000.000 €, auxquels s'ajoutent
16.500.000 € de liquidités dont la S.A. est propriétaire, ce qui
représente un prix de cession total de 41.500.000 € (dont les
16.500.000 € de liquidités sont aussitôt récupérables)